政策法規

AG8亚洲集团基本准則

  • 發布時間:2018-09-25
  • 发布者: 本站
  • 来源: 原创

AG8亚洲集团基本准則

第一章  總則

第一條 爲規範AG8亚洲集团行爲,保證執業質量,明確執業責任,保護AG8亚洲集团當事人合法權益和公共利益,根據《中華人民共和國AG8亚洲集团法》《AG8亚洲集团行業財政監督管理辦法》等制定本准則。

第二條 AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員開展AG8亚洲集团業務應當遵守本准則。法律、行政法規和國務院規定由其他評估行政管理部門管理,應當執行其他准則的,從其規定。

第三條 本准則所稱AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員是指根據AG8亚洲集团法和國務院規定,按照職責分工由財政部門監管的AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員。

第二章  基本遵循

第四條 AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員開展AG8亚洲集团業務應當遵守法律、行政法規的規定,堅持獨立、客觀、公正的原則。

第五條 AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員應當誠實守信,勤勉盡責,謹慎從業,遵守職業道德規範,自覺維護職業形象,不得從事損害職業形象的活動。

第六條 AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員開展AG8亚洲集团業務,應當獨立進行分析和估算並形成專業意見,拒絕委托人或者其他相關當事人的幹預,不得直接以預先設定的價值作爲評估結論。

第七條 AG8亚洲集团專業人員應當具備相應的AG8亚洲集团專業知識和實踐經驗,能夠勝任所執行的AG8亚洲集团業務,保持和提高專業能力。

第三章  AG8亚洲集团程序

第八條 AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員開展AG8亚洲集团業務,履行下列基本程序:明確業務基本事項、訂立業務委托合同、編制AG8亚洲集团計劃、進行評估現場調查、收集整理評估資料、評定估算形成結論、編制出具評估報告、整理歸集評估檔案。

AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員不得隨意減少AG8亚洲集团基本程序。

第九條 AG8亚洲集团機構受理AG8亚洲集团業務前,應當明確下列AG8亚洲集团業務基本事項:

(一)委托人、産權持有人和委托人以外的其他AG8亚洲集团報告使用人;

(二)評估目的;

(三)評估對象和評估範圍;

(四)價值類型;

(五)評估基准日;

(六)AG8亚洲集团報告使用範圍;

(七)AG8亚洲集团報告提交期限及方式;

(八)評估服務費及支付方式;

(九)委托人、其他相關當事人與AG8亚洲集团機構及其AG8亚洲集团專業人員工作配合和協助等需要明確的重要事項。

AG8亚洲集团機構應當對專業能力、獨立性和業務風險進行綜合分析和評價。受理AG8亚洲集团業務應當滿足專業能力、獨立性和業務風險控制要求,否則不得受理。

第十條 AG8亚洲集团機構執行某項特定業務缺乏特定的專業知識和經驗時,應當采取彌補措施,包括利用專家工作等。

第十一條 AG8亚洲集团機構受理AG8亚洲集团業務應當與委托人依法訂立AG8亚洲集团委托合同,約定AG8亚洲集团機構和委托人權利、義務、違約責任和爭議解決等內容

第十二條 AG8亚洲集团專業人員應當根據AG8亚洲集团業務具體情況編制AG8亚洲集团計劃,包括AG8亚洲集团業務實施的主要過程及時間進度、人員安排等。

第十三條 執行AG8亚洲集团業務,應當對評估對象進行現場調查,獲取AG8亚洲集团業務需要的資料,了解評估對象現狀,關注評估對象法律權屬

第十四條 AG8亚洲集团專業人員應當根據AG8亚洲集团業務具體情況收集AG8亚洲集团業務需要的資料。包括:委托人或者其他相關當事人提供的涉及評估對象和評估範圍等資料;從政府部門、各類專業機構以及市場等渠道獲取的其他資料。

委托人和其他相關當事人依法提供並保證資料的真實性、完整性、合法性。

第十五條 AG8亚洲集团專業人員應當依法對AG8亚洲集团活動中使用的資料進行核查和驗證。

第十六條 確定資産價值的評估方法包括市場法、收益法和成本法三種基本方法及其衍生方法。

AG8亚洲集团專業人員應當根據評估目的、評估對象、價值類型、資料收集等情況,分析上述三種基本方法的適用性,依法選擇評估方法。

第十七條 AG8亚洲集团專業人員應當在評定、估算形成評估結論後,編制初步AG8亚洲集团報告。

第十八條 AG8亚洲集团機構應當對初步AG8亚洲集团報告進行內部審核後出具AG8亚洲集团報告。

第十九條 AG8亚洲集团機構應當對工作底稿、AG8亚洲集团報告及其他相關資料進行整理,形成AG8亚洲集团檔案。

第四章  AG8亚洲集团報告

第二十條 AG8亚洲集团 机构及其AG8亚洲集团 专业人员出具的AG8亚洲集团報告应当符合法律、行政法规等相关规定。

第二十一條 AG8亚洲集团報告的内容包括:标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件。

第二十二條 AG8亚洲集团報告正文应当包括下列内容:

(一)委托人及其他AG8亚洲集团報告使用人;

(二)評估目的;

(三)評估對象和評估範圍;

(四)價值類型;

(五)評估基准日;

(六)評估依據;

(七)評估方法;

(八)評估程序實施過程和情況;

(九)評估假設;

(十)評估結論;

(十一)特別事項說明;

(十二)AG8亚洲集团報告使用限制说明;

(十三)AG8亚洲集团報告日;

(十四)AG8亚洲集团專業人員簽名和AG8亚洲集团機構印章。

第二十三條 AG8亚洲集团報告载明的评估目的应当唯一。

第二十四條 AG8亚洲集团報告应当说明选择价值类型的理由,并明确其定义

二十五條 AG8亚洲集团報告载明的评估基准日应当与AG8亚洲集团 委托合同约定的评估基准日一致,可以是过去、现在或者未来的时点。

第二十六條 AG8亚洲集团報告应当以文字和数字形式表述评估结论並明確評估結論的使用有效期。

第二十七條 AG8亚洲集团報告的特别事项说明包括:

(一)權屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形;

(二)未決事項、法律糾紛等不確定因素;

(三)重要的利用專家工作情況;

(四)重大期後事項。

第二十八條 AG8亚洲集团報告使用限制说明应当载明:

(一)使用範圍;

(二)委托人或者其他AG8亚洲集团報告使用人未按照法律、行政法规规定和AG8亚洲集团報告载明的使用范围使用AG8亚洲集团報告的,AG8亚洲集团 机构及其AG8亚洲集团 专业人员不承担责任;

(三)除委托人、AG8亚洲集团 委托合同中约定的其他AG8亚洲集团報告使用人和法律、行政法规规定的AG8亚洲集团報告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为AG8亚洲集团報告的使用人;

(四)AG8亚洲集团報告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

第二十九條 AG8亚洲集团報告应当履行内部审核程序,由至少两名承办该项AG8亚洲集团 业务的AG8亚洲集团 专业人员签名并加盖AG8亚洲集团 机构印章。

法定评估业务AG8亚洲集团報告应当履行内部审核程序,由至少两名承办该项AG8亚洲集团 业务的AG8亚洲集团 师签名并加盖AG8亚洲集团 机构印章。

第五章  AG8亚洲集团檔案

第三十條 AG8亚洲集团檔案包括工作底稿、AG8亚洲集团報告以及其他相关资料。

AG8亚洲集团檔案应当由AG8亚洲集团機構妥善管理。

第三十一條 工作底稿應當真實完整、重點突出、記錄清晰,能够反映AG8亚洲集团程序实施情况、支持评估结论。工作底稿分爲管理類工作底稿和操作類工作底稿。

管理類工作底稿是指在執行AG8亚洲集团業務過程中,爲受理、計劃、控制和管理AG8亚洲集团業務所形成的工作記錄及相關資料。

操作類工作底稿是指在履行現場調查、收集AG8亚洲集团資料和評定估算程序時所形成的工作記錄及相關資料。

第三十二條 AG8亚洲集团檔案保存期限不少于十五年。屬于法定AG8亚洲集团業務的,不少于三十年。

第三十三條 AG8亚洲集团檔案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外,AG8亚洲集团檔案不得对外提供:

(一)財政部門依法調閱的;

(二)AG8亚洲集团協會依法依規調閱的;

(三)其他依法依規查閱的。

第六章 附则

第三十四條 中國AG8亚洲集团協會根據本准則制定AG8亚洲集团執業准則和職業道德准則。AG8亚洲集团執業准則包括各項具體准則、指南和指導意見。

第三十五條 本准則自2017101日起施行。2004225日財政部發布的《關于印發〈AG8亚洲集团准則——基本准則〉和〈AG8亚洲集团職業道德准則——基本准則〉的通知》(財企〔200420號)同時廢止。

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